Rezerwuje Nieruchomości!

Aktualności

Kryzys a cena mieszkań

Szalejący dookoła kryzys finansowy wpływa znacznie na ceny wszystkich towarów. Typowy Kowalski jest w stanie zauważyć, że koszt masła, cukru czy chleba poszybował w górę. To samo dzieje się na stacji benzynowej, gdzie nawet te osoby, które całkowicie nie interesują się cenami paliw mogą zauważyć nawet najdrobniejszą zmianę. W wyżej wymienionych przypadkach można zauważyć jedną, stałą tendencję – ceny pną się w górę.

Czytaj dalej »

Umowa przedwstępna

Własne M to nierzadko marzenie wielu małżeństw. Trudno się dziwić, wicie własnego gniazdka, cisza, spokój. Przy zakupie mieszkania, domu czy też działki budowlanej jest do załatwienia wiele formalności. Ze sprzedającym ustala się najważniejsze kwestie związane z transakcją, czyli termin sprzedaży oraz cenę. Warto wspomnieć w tym miejscu o potrzebie sporządzenia umowy przedwstępnej, którą notariusze radzą sporządzać w formie aktu notarialnego. Dzięki niej można dochodzić swoich praw w sądzie, np. przeniesienia na nas praw własności zbudowanego lokalu.

Jak kupować nieruchomości?

W skrócie można ująć to tak, iż to sąd stwierdza, iż mieszkanie jest twoje, a nie sprzedawca. Można mówić o tytule prawnym do lokal, na podstawie którego były właściciel mieszkania musi je nam wydać. W przypadku podpisania umowy przedwstępnej na papierze, a nie w formie aktu notarialnego, na podstawie tego pierwszego możemy domagać się w sądzie jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy. Takie zabezpieczenie warto mieć chociażby z tego względu, iż sprzedawca nieruchomości po kilkunastu dniach może rozmyślić się w kwestii sprzedaży i nie chcieć zwrócić nam wpłaty.

Koszty wynajmu mieszkań

W Polsce boom na mieszkania powoli mija, gdyż ceny nie pozwalają na zakup własnych czterech ścian. O wiele łatwiej jest wynająć mieszkanie, które przy podpisaniu odpowiedniej umowy może zostać wyremontowane bez obaw, iż wrzucając w nie pieniądze za 2 lata będziemy musieli się z niego wyprowadzić. Włączając klauzulę z prawem do użytkowania wieczystego możemy bez obaw dokonywać wszelkich zmian w wyglądzie wnętrza i aranżacji bez obawy o wypowiedzenie przez właściciela umowy (przynajmniej w większości przypadków). Czasami jest to o wiele bardziej rozsądne rozwiązanie niż kupno nowego mieszkania, w szczególności jeżeli nie pozwalają nam na to finanse.

Wynajem mieszkań to w większości przypadków domena studentów, którzy poszukują miejsca do zatrzymania się przez semestr lub rok akademicki. Należy do nich ta część z nich, która nie jest zadowolona z warunków oferowanych przez akademiki, lub po prostu nie zostały im one przyznane. Dlatego też, niektóre z oferowanych do wynajmu mieszkań są przygotowane specjalnie dla ich potrzeb. Składają się one najczęściej z kilku pokoi, których wystrój jest w większej mierze użytkowy a niżeli designerski i cieszący oko. W pokoju musi być biurko, łóżko, szafa i najczęściej na tym kończy się wyposażenie. Dla większości studentów są to jednak wystarczające elementy.